Кредит под залог квартиры


Как оформить ипотеку в ПСБ:

Подача и рассмотрение заявки

  • Получите консультацию по телефону или в ипотечном центре банка
  • Подготовьте необходимый пакет документов по заемщику для подачи заявки на рассмотрение
  • Обратитесь с документами в ипотечный центр или отправьте их в банк по электронной почте.
    На данном этапе с вами могут дополнительно связываться сотрудники банка с уточняющими вопросами, необходимыми для принятия решения
  • Банк проинформирует вас о результатах рассмотрения заявки, в том числе, направит SMS и email-письмо с одобренными условиями кредитования и контактами ипотечного менеджера
Заявка на ипотеку

Рассмотрение передаваемой в залог квартиры

  • Соберите документы по квартире и предоставьте их в банк для рассмотрения (лично или по электронной почте). Передаваемая в залог квартира должна соответствовать требованиям банка
  • Закажите отчет об оценке: в электронном виде на сайте – оригинал отчета в банк предоставлять не нужно либо в любой оценочной компании (отчет должен соответствовать требованиям банка)
  • После рассмотрения документов по квартире с вами свяжется сотрудник банка и сообщит о принятом решении

  •  

Возможные расходы на этом этапе:
— заказ отчета об оценке – согласно тарифам оценочной компании
— заказ технической и иной документации по передаваемой в залог квартире (при необходимости)

Подготовка к сделке

  • Согласуйте с сотрудником банка дату и время сделки
  • В случае выбора кредитования со страхованием, выберите страховую компанию из перечня рекомендованных банком и обратитесь к ней для комплексного страхования (личное страхование, имущественное страхование и титульное страхование - при необходимости)
  • Получите от страховой компании письмо–согласие о принятии на страхование с указанием страховых тарифов и направьте его по электронной почте в банк
  • Если передаваемая в залог квартира приобреталась в браке, и супруга/бывшая супруга (сособственник квартиры) не будет залогодателем, подготовьте к сделке нотариальное согласие супруги/бывшей супруги на залог квартиры с указанием ее адреса и общей площади.
  • Ознакомьтесь с кредитной документацией (будет направлена вам на почту за 1 день до сделки)
 

Возможные расходы на этом этапе:

  • Предоставьте в банк на сделку:

- оригиналы всех документов, которые ранее направлялись в банк по электронной почте в виде скан-копий

- нотариальное согласие супруга(и)/бывшего(ей) супруга(и) залогодателя (при необходимости)

  • Откройте текущий счет и подпишите кредитную документацию
  • Сдайте документы на государственную регистрацию в Росреестр
  • Предоставьте в банк договор об ипотеке квартиры с отметками о государственной регистрации ипотеки в пользу банка
  • Подпишите договор страхования и оплатите страховую премию
  • Если кредит предоставляется на приобретение другого объекта недвижимости, предоставьте в банк подписанный договор о приобретении этой недвижимости
  • Банк перечислит кредитные средства на счет заемщика
 

Возможные расходы на этом этапе:
— комплексное страхование – по тарифам страховой компании
— нотариальное удостоверение договора об ипотеке (при необходимости) – согласно действующим нотариальным тарифам
— государственная пошлина за регистрацию ипотеки в пользу банка

Дополнительные возможности

Получить кредит наличными на любые цели или купить жилье под залог имеющейся квартиры

Кредит для наемных работников, ИП и собственников бизнеса

Учесть доходы до 4-х членов семьи, в том числе, гражданских супругов

В залог может быть предоставлена недвижимость третьих лиц

Отсутствие требований банка к приобретаемому жилью

Возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода

Рассчитайте условия по ипотеке

Кредит наличными на любые цели

Получите крупную сумму наличными под залог квартиры и потратьте ее по своему желанию. Сумма кредита может составить до 50% от стоимости передаваемой в залог квартиры

Кредит на покупку другого жилья

Получите кредит под залог квартиры на покупку другого жилья: квартиры, дома с земельным участком, апартаментов на первичном или вторичном рынке. Банк не предъявляет требований к приобретаемой недвижимости!

Кредит для ИП и собственников бизнеса

Кредит доступен не только для наемных работников. Заемщиком также может быть индивидуальный предприниматель или учредитель (участник) юридического лица

В ипотеку – без справок!

Больше не нужно собирать горы документов для ипотеки! Вы сможете воспользоваться предложением «В ипотеку — без справок!» прямо здесь и сейчас, без подтверждения своих доходов

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы кредита

Если вашего дохода недостаточно для получения нужной суммы кредита, вы можете привлечь в качестве созаемщиков близких родственников, в том числе, гражданских супругов. Максимальное количество участников сделки (включая основного заемщика) – 4 человека

Требования к заемщику

  • Гражданство Российской Федерации
  • Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
  • Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
  • Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий
  • Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
  • Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
  • При кредитовании на любые цели, а также в рамках предложения «В ипотеку – без справок!» заемщик может быть индивидуальным предпринимателем или участником юридического лица , срок существования – не менее 2 лет с даты регистрации.
  • Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов:

- доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита
- и необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.

  • Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):

- супруг(а), в том числе гражданский супруг(а) заемщика;
- родители заемщика;
- совершеннолетние дети заемщика;
- полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика;
- тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика;
- бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.

Требования к передаваемой в залог квартире

Документы по заемщику, доход которого учитывается при расчете суммы кредита:

  • Анкета на ипотечный кредит ПСБ (можно заполнить электронную форму)
  • Паспорт гражданина Российской Федерации
  • Информация о номере СНИЛС
  • Документы о семейном положении
  • Для мужчин до 27 лет – военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу

Документы, подтверждающие доход заемщика

Документы, подтверждающие доход заемщика, работающего по найму:

  • справка о доходах с места работы, подписанная уполномоченными лицами работодателя: по форме 2-НДФЛ, или по форме банка, или по форме работодателя либо
  • выписка по зарплатному счету, заверенная круглой печатью стороннего банка, либо
  • выписка по зарплатному счету Сбербанка, сформированная в формате pdf в личном кабинете клиента в ИБ/МБ с факсимильным воспроизведением подписи и круглой печати Сбербанка .

Справка/выписка предоставляется не менее, чем за 6 месяцев либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев.

  • Заверенная работодателем копия трудовой книжки/ трудового договора по совместительству (для заемщиков, работающих по найму)
  • Документы, подтверждающие доход индивидуального предпринимателя:
    — свидетельство о внесении записей в ЕГРИП или выписка из ЕГРИП
    — налоговая декларация (по форме 3-НДФЛ или по единому налогу при упрощенной системе налогообложения) и платежные документы об оплате налога;
    — справки из банков об оборотах по расчетным счетам не менее, чем за 6 месяцев.
  • Документы, подтверждающие доход участника юридического лица:
    — выписка из ЕГРЮЛ или выписка из реестра акционеров;
    — налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и платежные документы об оплате налога или справка по форме
    2-НДФЛ не менее, чем за 6 месяцев, либо за фактический срок работы, если он менее 7 месяцев;
  • Документы, подтверждающие дополнительный доход (предоставляются по желанию).

Читать следующую статью: Беспроцентный заем – что это такое, где его взять и в чем выгода займа без процентов?